El cardenal Norberto Rivera Carrera adquirió en 2024 dos departamentos en la exclusiva Torre Residencial Mitikah, al sur de la Ciudad de México, con un valor superior a los 10 millones de pesos cada uno.

En mayo del año pasado, la jueza Blanca Lobo Domínguez, titular del Juzgado Décimo Segundo de Distrito en Materia Administrativa en la CDMX, ordenó al gobierno capitalino —actualmente encabezado por Clara Brugada— devolver más de 1.3 millones de pesos al cardenal. El fallo se dio tras concederle un amparo en contra del pago de derechos de inscripción de la compraventa de los inmuebles ante el Registro Público de la Propiedad (RPP) y del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), ambos modificados en la ciudad en diciembre de 2023.

La Justicia de la Unión ampara y protege a Norberto Rivera Carrera respecto de los artículos 196, fracción I, y 113 del Código Fiscal de la Ciudad de México señala la sentencia consultada por Proceso en el expediente 613/2024.

De acuerdo con la resolución, el gobierno capitalino deberá reembolsarle al cardenal un total de un millón 392 mil 769 pesos por concepto de ISAI y de derechos de inscripción cobrados en exceso.

Detalles de la compra y la disputa legal

El 29 de febrero de 2024, Rivera Carrera adquirió los departamentos 4201 y 4205 en la Torre Mitikah, el edificio más alto de la ciudad.

Para registrar los contratos de compraventa ante el RPP, la ley capitalina fija una cuota general de 2 mil 302 pesos. Sin embargo, al cardenal se le aplicó una tarifa especial de 23 mil 61 pesos por cada departamento, desembolsando en total 46 mil 122 pesos.

Además, el 6 de marzo de 2024, pagó 651 mil 101 pesos por ISAI correspondiente al departamento 4201, y 700 mil 150 pesos por el 4205.

El 20 de marzo Rivera promovió un amparo alegando que las cuotas y el ISAI resultaban desproporcionados. El 23 de mayo, la jueza Lobo Domínguez resolvió que efectivamente la cuota de 23 mil 61 pesos era excesiva, y determinó que el trámite debía registrarse con la tarifa general de 2 mil 302 pesos. Así, ordenó la devolución de 41 mil 518 pesos por concepto de derechos.

Sobre el ISAI y su inconstitucionalidad

Respecto al ISAI, la juez explicó que el cálculo establecido en el Código Fiscal de la CDMX genera una falta de proporcionalidad. De acuerdo con su análisis, inmuebles con valores similares pueden terminar pagando impuestos muy diferentes debido a cómo están fijadas las tarifas.

Por ello, declaró inconstitucional el artículo 113 del Código Fiscal de la CDMX, al considerar que contraviene el artículo 31, fracción IV de la Constitución, que exige que las contribuciones sean proporcionales y equitativas.

En consecuencia, el gobierno de la Ciudad de México deberá devolver a Rivera Carrera los pagos por ISAI: 651 mil 101 pesos por el departamento 4201 y 700 mil 150 pesos por el 4205.

“La sentencia que concede el amparo y declara la inconstitucionalidad de una norma tributaria implica la eliminación de la obligación de pago, y obliga a la autoridad fiscal a devolver el monto, debidamente actualizado, para restituir al contribuyente en el pleno goce de sus derechos”, enfatizó la juzgadora.

Aunque el gobierno capitalino impugnó la sentencia, el fallo fue confirmado en diciembre pasado por el Cuarto Tribunal Colegiado en materia Administrativa. Sin embargo, hasta la fecha las autoridades no han cumplido con la devolución.

Ante esta situación, el 11 de abril pasado, la jueza otorgó una prórroga para que el gobierno capitalino reintegre la totalidad de los montos que el cardenal no debió pagar.